Wynajem magazynów

W pierwszym półroczu 2007 wyłoniło się dwóch liderów wśród deweloperów powierzchni magazynowych i logistycznych. Są nimi ProLogis i Panattoni, każdy z prawie 30-procentowym udziałem w rynku. Ale inni też budują. Notowana na australijskiej giełdzie Goodman Group ogłosiła niedawno nabycie 31,5-hektarowej działki w Modlniczce pod Krakowem. Wybuduje tam 150 tys. mkw. wysokiej jakości powierzchni pzemysłowych, wydając na to 80 mln EUR. Z kolei w położonym w okolicach Piotrkowa Trybunalskiego parku logistycznym Poland Central, którego inwestorem jest fundusz E2, już dziś wynajmuje się pierwsze z 20 hal, których budowa potrwa do 2014 r.Łączne zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej w Polsce to około 3,15 mln mkw. To o 43 proc. więcej niż przed rokiem. W budowie jest kolejny milion metrów kwadratowych magazynów.W pierwszej połowie 2007 r. czynsze za magazyny wynajem wzrosły nawet o 10-20 proc. w porównaniu z tym samym okresem sprzed roku. I będą się nadal zwiększać, głównie ze względu na rosnące ceny gruntów inwestycyjnych (wzrost 100-150 proc.) oraz koszty budowy (wyższe 20-40 proc.). Najdrożej jest oczywiście w Warszawie, ale także w rejonach Poznania, Wrocławia, Górnego Śląska, Gdańska i Strykowa.- Wzrost popytu na powierzchnie magazynowe można zaobserwować już od kilku lat i jest to trwała tendencja - zauważa Tomasz Olszewski.